(شناخت). 7
مبانی نظری. 7
1-2 مفهوم مراکز خرید. 9
2- 2 تاریخچه مراکز تجاری. 10
1-2-2 تاریخچه مراکز تجاری در ایران. 14
2-2-2 تاریخچه مراکز تجاری دنیا. 15
3-2-2 بررسی فضاهای تجاری گذشته در جهان. 16
3-2 بازار درشهر های ایران. 18
4-2 بررسی ابعاد مختلف بازار. 19
1-4-2 بررسی بازارهای سنتی ازدیدگاه اجتماعی واقتصادی. 19
2-4-2 بررسی بازار های جدید از دیدگاه اجتماعی و اقتصادی 22
5-2 مشخصه یک مرکز خرید. 23
1-5-2 عناصر اصلی مراکز خرید چند منظوره :. 23
6-2 مراکز خرید و زندگی روزمره. 24
7-2 انواع فضاهای تجاری. 26
1-7-2انواع فضاهای تجاری بر اساس اقلیم. 26
2-7-2 بازارهای مناطق گرم و خشک. 27
2-1-7-2 بازارهای مناطق سرد و کوهستانی. 28
3-1-7-2 بازارهای مناطق گرم و مرطوب. 28
4-1-7-2 بازارهای مناطق مرطوب و پرباران. 29
3-7-2 انواع فضاهای تجاری بر اساس ریخت شناسی. 30
8-2 پیشنهادات کلی در جهت طراحی همگون با بافت شهری. 32
1–8-2 ادغام بنایی جدید با سیستم ساخته شده موجود. 33
2-8-2 مکان یابی وتعیین عملکرد صحیح مراکز تجاری. 35
3-8-2 طراحی مسیرهای ورودی . 37
4-8-2 طراحی مراکز تجاری. 38
9-2 ضوابط شهرسازی. 40
1-9-2 موقعیت زمین در طرح تفضیلی. 40
2-9-2 احکام حاصل از قوانین شهری. 41
تبصره :. 44
تراکم پایه :. 44
ضوابط و مقررات نمای شهری در طراحی بنا :. 46
توقفگاه پیاده رو :. 46
– توقفگاه معلولین :. 47
3-9-2 اصول طراحی :. 48
*تعادل:. 48
*نظم :. 48
*هماهنگی :. 49
*تقارن :. 49
*وحدت و ترکیب :. 49
*وحدت و کثرت :. 49
*تضاد و دوگانگی :. 50
*تباین :. 50
*سلسله مراتب :. 50
*مقیاس نسبت و تناسب :. 51
*حریم :. 51
*ریتم :. 51
*هندسه و شبکه :. 52
*قلمرو :. 52
*شفافیت :. 52
*سبکی :. 52
*نور :. 53
فصل سوم:. 54
(مطالعات). 54
1-3 نمونه های تجاری داخلی. 55
1-1-3 مرکز خرید تیراژه. 55
موقعیت طرح. 56
طراحی و ساخت. 57
ایده طراحی. 58
طراحی. 59
فضای داخلی. 61
نمای مجموعه. 63
سازه. 63
2-1-3 بازار بین المللی پردیس 2 – کیش. 65
فرم مجموعه. 67
ایده ساماندهی فضاهای پروژه. 67
فضای شهری. 72
فضاهای خدماتی. 73
سازه. 74
تاسیسات برق و مکانیک. 74
3-1-3 مرکز خرید ( سیتی سنتر ) بندرعباس. 76
2-3 نمونه های تجاری خارجی. 80
فصل چهارم :. 95
(برنامه ریزی فیزیکی و ارائه ی سرانه ها واستانداردها ) 95
1-4 بررسی استاندارد ها. 96
1-1-4 بخش تجاری :. 96
فروشگاه های بزرگ و مغازه ها. 96
2-1-4 بخش خدمات :. 102
3-1-4 بخش اداری :. 106
4-1-4 پیوست استانداردها. 107
2-4 برنامه ریزی کالبدی. 114
فصل پنجم:. 118
(معرفی اقلیم و سایت). 118
3-5 ویژگیهای انسانی. 131
7-4-5) باد. 136
 

/>منابع و مآخذ. 138
ضمائم :. 143
( ارائه طرح نهایی ). 143

چکیده
اندیشه تاسیس یک مرکز تجاری و تفریحی در یک مجموعه شهری، بازتابی از رشد فیزیکی و اجتماعی آن می باشد. توسعه فیزیکی شهر از یک طرف و رشد اجتماعی و سیاسی شهر از طرف دیگر به همراهی شکوفایی اندیشه های تازه در شهرسازی و شهر نشینی موجب گردیده است که در تمام تقسیم بندی های شهر ، محله ، ناحیه و … کاربری های جدید شکل گیرد و نقاط خاصی از شهر به نوعی به کاربری های تجاری تفریحی و .. تخصیص یابد.موضوع مورد بحث در این رساله ، طراحی یک مجتمع تجاری_تفریحی در یکی از مناطق شهرستان ساری می باشد که سعی داشته است برخی از مشکلات مخاطبین امروز خود را تا حد امکان پاسخگو باشد.